2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
207.6万円/㎡
前年比+26.8%
足立区
100.0万円/㎡
前年比+28.0%
プレイズ北千住
東京都足立区千住桜木一丁目
東京メトロ千代田線 / 北千住駅 徒歩13分
2020年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
5,626万円
105.2万円/㎡
3,050
4,767
6,485
8,202
AI査定結果
推定相場価格
5,626万円
105.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,767万円〜6,485万円
89.2万円/㎡〜121.3万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月21日
プレイズ北千住
6,180万円（115.6万円/㎡）/ 13階 / 53.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は100.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 6,180万円 | 115.6万円 | 13階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 6,780万円 | 103.7万円 | 12階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 5,380万円 | 82.3万円 | 6階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は101.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | プレイズ北千住 足立区千住桜木一丁目 | 北千住駅13分 | 6,180万円 | 115.6万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/18 | ミルーナヒルズ舎人C’sCOLLECTION 足立区入谷二丁目 | 日暮里・舎人ライナー舎人駅12分 | 3,980万円 | 91.1万円 | 43.7㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/23 | ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 3,750万円 | 92.6万円 | 40.49㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 2019年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/10 | GENOVIA王子神谷skygarden 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 4,085万円 | 100.9万円 | 40.49㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | - | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/19 | オスビタリテ谷在家 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,498万円 | 87.0万円 | 51.69㎡ | 1LDK+S | 9階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/12 | BOND西新井大師西ステーションゲート 足立区西新井七丁目 | 西新井大師西駅2分 | 4,070万円 | 88.1万円 | 46.19㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/04 | ライドリンク竹ノ塚 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 4,100万円 | 99.7万円 | 41.12㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/25 | AXAS西新井 足立区梅島三丁目 | 梅島駅4分 | 3,580万円 | 86.7万円 | 41.28㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/07 | グローベルタワー梅島 足立区梅島三丁目 | 梅島駅2分 | 4,699万円 | 87.3万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/21 | ベルシード梅島ブランシュ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 3,580万円 | 87.7万円 | 40.81㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/28 | ザ・パークハウス五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅4分 | 5,999万円 | 103.5万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/10 | フュージョナル五反野 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 3,680万円 | 90.1万円 | 40.83㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/21 | プレシス北千住 足立区千住五丁目 | 北千住駅11分 | 6,480万円 | 110.3万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/15 | イニシア北千住レジデンス 足立区千住寿町 | 北千住駅7分 | 6,780万円 | 140.5万円 | 48.24㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 北西 | 2023年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/05 | GENOVIA隅田川eastskygarden 足立区千住緑町一丁目 | 千住大橋駅9分 | 6,000万円 | 110.0万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/06 | DIPS北千住 足立区千住宮元町 | 北千住駅9分 | 4,180万円 | 87.8万円 | 47.62㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/28 | イニシア東京五反野 足立区足立二丁目 | 小菅駅6分 | 4,400万円 | 86.9万円 | 50.64㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/23 | ルネモア北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅5分 | 6,780万円 | 123.2万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/06 | エクセレントシティ北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅8分 | 4,480万円 | 95.9万円 | 46.7㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/28 | デュオステージ北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅6分 | 5,780万円 | 104.6万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/05 | ブランズ北千住 足立区日ノ出町 | 北千住駅7分 | 7,880万円 | 127.2万円 | 61.93㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/06 | エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅4分 | 5,980万円 | 102.5万円 | 58.35㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/04 | ZOOM北千住 足立区千住東一丁目 | 北千住駅6分 | 5,800万円 | 125.5万円 | 46.2㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/16 | ルネ北綾瀬 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅5分 | 6,180万円 | 95.6万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2018年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/03 | ライオンズ綾瀬セントマークス 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅9分 | 5,100万円 | 92.8万円 | 54.97㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/09 | ザ・グランアルト綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 6,680万円 | 104.0万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/06 | オープンレジデンシア綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 7,190万円 | 122.9万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、足立区では28%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は足立区の平均と比較して15.6%割高です。
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